いえづくりの流れ
| ステップ | 内容 | 費用 | 成果物 |
|---|---|---|---|
| はじめまして | 弊社の家づくりの考え方に共感いただけたら、お気軽にご連絡ください。 各社を回られている方は、毎回の営業も聞き飽きたと思います。 弊社の内容はほぼwebに乗せていますので、改めてプレゼンなどはしませんので、雑談などしながら弊社が適切な相手か確かめてください。 | ||
| 資金計画 | プランを始める前にまずは予算の合意をさせていただきたいと考えています。LINE等で基本的に収入と支出を具体的に教えて頂き、頂いた情報をもとにできた資料を送付または対面でご説明します。 資金計画のお願い | 資金計画プラン | |
| 土地探し | 土地から探される場合、お手伝いします。気になった土地があればお気軽に送ってください、見たところの良い点悪い点をお伝えします。 問題がなさそうで、本格的に検討するとなれば、過去プランのうち、あてはまりそうな形の3Dモデルを実際に敷地図に配置して、予算感と共にお伝えします。 必要であれば交渉などで不動産屋にも代理として赴きます。 敷地調査でみていること | 土地の考察 ボリュームプラン | |
| 敷地調査 | 求積図という面積を図る書類がない、あるいは古い場合は、測量をかけさせていただきます。 実費でさせていただきますが、土地の面積、測点などにより変動します。 分筆や農地転用の場合、提携の司法書士、土地家屋調査士とサポートいたします。 | 3万円～ | 敷地求積図 |
| 設計申込 | 土地も決まり、仮プランで予算も問題なさそうであれば、設計をお申し込みください。 ヒアリングの上、設計に入らせていただきます。なお、いただいた設計着手金は設計料に充当いたします。 | 22万円 | |
| プラン提示とパース | 許容応力度計算済のプランとパース、仕様とUa値、概算見積もりを提示いたします。この後打ち合わせをしながら、プランを決めていきます。 | パース 設計プラン案 | |
| 地盤調査 | 配置図が決まり次第、SWS調査という地盤の強さを図る調査を行います。同時に地盤保険もかけさせただきます。 | 地盤調査報告書 | |
| 性能評価提出 | 確定したプランをもとに、設計性能評価を提出いたします。長期優良住宅の審査も同時に行います。 | ||
| 工事請負契約 | すべての金額と仕様が確定したら、工事請負契約を締結してください。 | 総工費の10%＋設計料の残額 | 工事図面 |
| 着手 | 確認申請の許可が下り次第、着手いたします。 | ||
| 上棟 | 上棟します。立ち合いも歓迎いたします。できる限りご希望の日付に合わせますが、構造部の雨濡れ防止や大工の安全のため、天候を最優先とし、2日間連続で雨が降らない予定の日を選ばせていただきます。 | 総工費の30% | |
| 中間気密測定→電気配線 | 中間気密測定完了後、電気配線いたします。配線の位置を現地にてご確認ください。 | 総工費の30％ | |
| 完了・お引渡し | お引渡しします。お引渡し後もお気軽にご連絡ください、1年、2年、5年、10年で点検に伺います。 | 残額 | 竣工図 設計性能評価書 工事監理報告書 説明書・保証書 |