弊社の標準仕様について

弊社が目指しているのは、維持費も含めてコストパフォーマンスがよく、かつ耐久性が高く快適な家づくりを、手の届く価格で提供することです。

新築はすべて耐震等級3、付加断熱＋トリプルガラス、Ua値0.23、全棟気密測定でC値0.3以下で、年間暖房需要が極力30kwh/㎡になるよう家づくりを行っています。

逆に内外の仕上材や、トイレやキッチンと言った設備機器は、特定のメーカー、仕上素材を決めておりませんので、予算とご意向に応じて柔軟に対応します。ご意向によっては、建築家との協同も行います。

30坪～33坪で、二階建てのシンプルな形状の場合であれば、税込2800万～3000万程度が建物にかかる総支出（建築＋付帯＋設計＋太陽光（ZEH））を目指していますが、仕様や形状によってかなり幅があります。ここから、補助金とシンプルな外構にかかる費用が相殺、、、といったところでしょうか。建築費は必ずしもローコストではありませんが、住み続けたときに、真のローコストになると確信しています。

Ua値	0.23以下
C値	全棟気密測定0.3以下保証
耐震等級	耐震等級3（標準許容応力度※多雪地域においては品確法で通す場合あり）
断熱材（壁・天井）	壁充填：ウッドファイバー55K 100mm 壁付加：ネオマフォーム45mmまたは60mmまたはウッドファイバー/ロックウール60K 100mm 天井：セルロースファイバー 240mm＋XPS3種bA45mm
断熱材（床・基礎）	基礎外の場合（防蟻EPS100mm、底盤下XPS3種b50mm）床断熱の場合（大引間XPS3種Bd75mm、床上XPS3種bA25mm）
壁内防露	可変調湿気密シートウートップサーモヴァリオSD
玄関ドア	コシヤマスペリオル木製ドア YKKイノベストD50、D70
サッシ	樹脂または木製トリプルガラス以上（APW430、シャノンウインドⅡx、UNILUX、smartwin 佐藤の窓）
換気	ダクト式1種換気（ローヤル電機SE200RS、DOMEO210他）、またはダクト式デマンド3種換気
外壁	無機系左官材、天然木材、ガルバリウム鋼板etc
屋根	ガルバリウム鋼板、瓦etc
内壁材	漆喰、板張り、紙クロス、etc
床材	無垢材（杉、ひのき、オーク、栗) etc （水回りはクッションフロア、タイル）
天井材	無垢材、漆喰etc

使用素材についての考え方は下記をご覧ください

高性能住宅は「オタク」なのか？

Ua値やC値を追求したり、トリプルガラスを標準仕様とすると、オタクすぎると言われるとがあります。しかしながら、後々壁を塗り直したり床を張り直すことはできても、性能向上をすることはちょっと大変です。また施工上も特別なことしているわけではなく、いずれ元が取れるレベルで断熱材を少し厚めに入れているだけです。

弊社は相応に勉強はしているつもりですが、オタクといわれる域にはたどり着いていません。

意匠や内装材の仕様、設備のグレードにお金をかけることは、それ自体では支出を減らすことはありません。しかし、性能の向上は、光熱費を減少させることができます。また、結露リスクを減少させることから、躯体の耐久性を高めることに繋がっています。

Ua値0.3なんて、世界を見れば特に珍しくありません。欧州のみならず、日本より性能の規制が厳しい中国や韓国でも当たり前に建っています。

高性能化のコストは高い？

冬期の枠の結露リスクから考えると、弊社の営業エリアである山陰では樹脂枠一択です。また、ガラス表面からの放射を考えるとトリプルガラスを強く推奨しています。

平均的な総二階の一戸建てで、樹脂ペアを樹脂トリプルにすることのコストは＋50万程度です。これで、Ua値の向上や、コールドドラフトを押さえることができ、居住性も改善します。また、付加断熱にようする施工費も、僕の経験では＋10人工～12人工程度です。これに材料費がのりますが、それでも概ね＋70万～100万程度です。

よって、トリプル＋付加断熱によるコスト上昇は、多くても150万程度であり、35年ローン月々に直すと5000円程度ということになります。ここから、光熱費の削減分と、室温が安定することによる快適性、結露リスクが減少する耐久性の向上をあわせれば、お施主さんが住んだ後に「正解だった」と言って頂けると確信しています。

どのような建物が後世に残るべきか

長い目で見たとき同じコストを払うのであれば、エネルギーを浪費せず、地域にお金が回り、長期間に渡って、一棟でも多く後世に残るべきだと私たちは考えています。

気候変動も当然意識はしているのですが、それを正義として掲げて打ち出すよりも、手をかけて人にお金を回してきちんとつくる、というのが私達の目指すところです。