住宅ローンの固定金利と変動金利はどちらがオススメですか?

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基本的に固定金利をお勧めします。

  • 現在の金利が過去最低水準であり、これ以上下がるリスクより上がる要素の方が大きいと思われること
  • 金利上昇時に変動から固定に借り換えようとしても、すでに固定金利の方が上昇していること
  • 上昇に対しては繰り上げ返済以外の手段なく、そのためには、相当程度の貯蓄が必要なこと

から、固定金利で生涯の支払額を確定することの方が、生活の基盤である住宅を取得する考え方において、理にかなっていると思われるからです。